藏蘊金華

小環境 1.位於30米金山南路二段路側，清華大學辦事處旁，基地後方為杭州南路、前方為金山路、 永康街充滿人文藝術美食的聚集地、尤其金華街上有著1600米的濃蔭樹海，再加上周遭的 清真寺、台北教堂、天主教堂、蒙藏文化中心…等，擁有台北最名符其實的地球村，優質地 段，生活機能非常完善。 2.學區為金華國小300公尺、中正國中500公尺，皆步行可達，明星學區，12年國教優先卡 位。 3.本案位於金華街106巷路側，好比金山南路二段路上車水馬龍，相較之下金華街是很好的 住宅區域。 4.交通便捷，南北皆可連接快速道路及高速公路，迅速到達目的地。 5.本案距離捷運： 【古亭站】約600公尺-橘線（中和線、新莊線）與綠線（新店線）交會的捷運車站。 【捷運中正紀念堂站】約800公尺-紅線（淡水線、信義線）及綠線（新店線、小南門線） 交會的捷運車站。 【捷運東門站】約500公尺-橘線（新莊線）與紅線（信義線）交會的捷運車站。 6.華光計畫預計今年底完成拆遷動作，未來重大建設及捷運計畫影響未來房價。 7.永康商圈、東門市場、師大商圈及和平東路一段商家林立。 格局分析 1.格局方正，傢俱擺設多樣化。 2.戶戶面寬最小4米5，搭配大面積落地窗，通風好採光佳。 3.皆可規劃1+1套房，一房多空間。 4.外露樑柱設計，使用空間坪效高。 5.無走道空間浪費、無虛坪產生，實際坪數大。 6. 華光計畫預計今年底完成拆遷動作，未來重大建設及捷運計畫影響未來房價。 7. 永康商圈、東門市場、師大商圈及和平東路一段商家林立。 8.車位狀況：本案車位規劃在地下一、二層，分為智慧型機械式(300萬/個)，共8個。 建材設備 本案建物外牆四周均作正面處理，採高級丁掛磚、搭配橄欖綠石材、抿石子等搭配。各戶玄關大門採用豪華玄關門，搭配三合一門鎖。各戶客餐廳及臥室均鋪設80㎝×80㎝拋光石英磚。衛浴設備採用電熱型熱水器、德國系統櫥具櫃，搭配義大利進口電器設備、LOW-E、玻璃抗輻射，節能減碳。電梯車廂安裝奈米光殺菌系統裝置，家人健康有保障，品質也全提升。FTTB光纖規劃，輕鬆在家極速飆網逛世界、新光智慧型保全系統，提升建築物之安全防護能力、具有緊急求救及雙向對講系統，並與管理員室連線，過濾訪客，以保安全。 公共設施 一樓入口門廳，一樓享有庭園景觀創造精緻典雅的回家氛圍，並將沙發及服務櫃檯融為一體，禮遇每一位拜訪親友，B 1F地下室為多功能會議室與閱讀室，以及享有壤星關越烤肉香的RF空中花園。