建案詳情
建案規劃透天電梯店住
房間規劃4~5房
地坪 住宅 未提供店面 未提供
建坪 住宅 79.8~81.3坪店面 未提供
面寬 住宅 未提供店面 未提供
總戶數 住宅 6戶
樓層規劃地上4.5層
坐向南北向
基地面積 約132坪
位址 泰山區泰林路二段489號
建材說明:
一、一樓(含)以上各層樓梯扶手採用高級進口紅木，房間採用實木大門並搭配水平門鎖
，各樓層皆配有俞氏牌門口彩色顯影對講機（含音樂門鈴），確保住家安全無虞。
二、配合外觀整體造型，全部窗戶採大牌複層玻璃防盜隔音不鏽鋼氣密窗，正面安裝
5mm+5mm強化中空氣密玻璃，杜絕臨路的吵雜噪音，後方安裝複層玻璃防盜隔音格型
不鏽鋼氣密窗，美觀大方，提供最佳生活品質。
三、室內臥房門及浴室門採藝術實心木門，浴室門另內崁通風百頁及加裝門檻，門扇均裝配高級水平鎖及門擋。
四、一樓店鋪大門加裝快速捲門，並附遙控器。
五、電梯採用崇友牌四人份靜音安全電梯，並裝設感應讀卡機管制、對講系統與對外聯絡電話，安全無死角。
六、一樓鋪設80X80公分天然蒙地卡羅大理石、二樓客餐廳、廚房地坪鋪設80x80公分冠軍牌馬可貝里系列~卡布里砂岩石英磚；
三樓至六樓走道、臥室鋪設60x60公分砂岩石英磚，各層樓梯鋪設天然蒙地卡羅大理石。
七、主浴室配置和成超級智能馬桶，其他浴室安裝和成麗佳多彩繪單體省水馬桶。
主臥室配件採高級水龍頭搭配黑珍珠大理石檯面飯店式下崁式面盆，附單桿毛巾架、置
衣架、大型明鏡等衛浴配件，次臥室採貝莉塔整體式面盆加下浴櫃，浴室均配設國際牌
多功能換氣暖風機及漏電斷路插座。浴室皆採乾濕分離淋浴空間，搭配一太淋浴拉門(
材質：無邊框＋8MM強化玻璃)、SAP淋浴柱、槽式地排及排水氣閥，主臥加裝心型雙人按摩浴缸。
八、廚具~吊櫃：高級結晶烤漆門板、櫻花牌隱藏式抽油煙機。下櫃：高級結晶烤漆門板、檯面採用鈦金石檯面、櫻花牌崁入式玻璃鏡面雙口瓦斯爐、
不鏽鋼洗滌槽、單槍冷熱混合水龍頭、3M家用淨水器、上櫃式櫻花牌臭氧殺菌碗機，抽屜五金零件採靜音緩衝器。
格局說明:
產品規劃1樓為停車空間或店舖使用挑高3.6米，因此在使用上不用擔心做了天花板便顯
得壓迫；2樓為客、餐廳挑高3.4米，室內空間足足18實坪，不論居家使用或接待客人，
都能彰顯大方豪氣；，3樓規劃大主臥套房樓高3.2米，空間可另外規劃衣帽空間，雙人
大浴室亦採用和成全智能馬桶及雙人按摩浴缸，讓男女主人的生活居家品質得到進一步
提升；4樓為2房帶一衛浴格局，標準樓高3.2米，一間做為長親房，一間可作為孩童房
；RF1樓為多用途空間樓高3.25米，可作為第二客廳或品茶室，讓家庭成員有多一套私
密交流的空間，前後各有露、陽台可利用，後陽台可做洗衣工作空間使用，RF2樓原規
劃為機房空間，實際為2小房帶一衛浴樓高3.2米，一間可當雜物房使用，一間為單人房
，也可打通做一大套房，讓年齡稍大的小大人擁有獨立的生活空間，是一間名副其實
Penthouse，亦可作為多功能空間使用，例如神明廳、健身房、瑜珈室以及客房來使用，
空間規劃使用彈性大。
建案簡介:
佑帥‧寶石系列NO.6 崗石店面‧電梯別墅置產新思維‧零公設‧空間使用選擇多
本案為突出市場屬性，跳脫一般住家的框架，在泰林商圈如此精華的地段，規劃土地獨
立持有的店面住家，空間使用選擇多樣富有彈性。本案產品鎖定小型自營商，他們需要
店面做生意，在考量經濟與便利性之下，結合店面和住家的透店產品，或是結合住家和
工作室兩用的住宅，比較能符合小本創業者的需求，樓下做生意，樓上是住家，店租轉
繳貸款，壓力相對較輕；或是將一樓店面出租，選擇較不干擾樓上住家使用的行業別，
如：茶飲、咖啡店、美髮美容、3C精品等較無油煙的對象出租，後院和騎樓的空間，
足夠這些行業使用；區域內學府雲集，人口又稠密，亦可將整棟空間規劃為補習班、診
所及SPA美體美容等需要VIP單獨空間的行業，戶戶皆配置電梯的設計也符合了此種型
態的使用。在房地兩稅合一後的現今，市場已從投資轉向自住使用，這樣的機能建築，將是房屋市場的新趨勢。
更為重要的是，撇除所有商業行為不談，僅作為純住宅使用，本案在如此精華地段，還能讓您擁有五房三廳五衛、前庭後院空中花園加大車庫的空間，
以大樓的房價換來人人嚮往的別墅生活!!
