鳳凰水岸實價登錄

汐止區南陽街88號旁・共 98 筆成交紀錄

房型全部 2 房 3 房 4 房

狀態全部預售期成屋期

車位全部含車位無車位

住宅平均單價

25.9萬

住宅最高單價

38.3萬

住宅最低單價

21.9萬

住宅成交筆數

95筆

成交日期	狀態	單價（萬/坪）	樓層／格局	總價（萬）	建坪	車位	明細
115/05	成屋	25.0萬/坪 ▼ 較均價 3.5%	4樓—	2,342 萬	101.28 坪	有
地址福德二路408號四樓棟戶編號 — 完整格局 — 建坪 101.28 坪車位類別坡道平面車位價格 320 萬
114/06	成屋	25.0萬/坪 ▼ 較均價 3.5%	11樓—	2,433 萬	105.73 坪	有
地址福德二路386號十一樓棟戶編號 — 完整格局 — 建坪 105.73 坪車位類別坡道平面車位價格 300 萬
114/06	成屋	25.0萬/坪 ▼ 較均價 3.5%	12樓—	2,433 萬	105.73 坪	有
地址福德二路386號十二樓棟戶編號 — 完整格局 — 建坪 105.73 坪車位類別坡道平面車位價格 300 萬
114/06	成屋	25.0萬/坪 ▼ 較均價 3.5%	11樓—	2,039 萬	85.76 坪	有
地址福德二路388號十一樓棟戶編號 — 完整格局 — 建坪 85.76 坪車位類別坡道平面車位價格 150 萬
114/07	成屋	25.0萬/坪 ▼ 較均價 3.5%	13樓—	2,390 萬	104.01 坪	有
地址福德二路392號十三樓棟戶編號 — 完整格局 — 建坪 104.01 坪車位類別坡道平面車位價格 300 萬
114/12	成屋	25.0萬/坪 ▼ 較均價 3.5%	11樓—	2,196 萬	96.25 坪	有
地址福德二路390號十一樓棟戶編號 — 完整格局 — 建坪 96.25 坪車位類別坡道平面車位價格 300 萬
114/06	成屋	25.0萬/坪 ▼ 較均價 3.5%	13樓—	2,196 萬	96.25 坪	有
地址福德二路390號十三樓棟戶編號 — 完整格局 — 建坪 96.25 坪車位類別坡道平面車位價格 300 萬
114/12	成屋	25.0萬/坪 ▼ 較均價 3.5%	13樓—	2,315 萬	101.02 坪	有
地址福德二路400號十三樓棟戶編號 — 完整格局 — 建坪 101.02 坪車位類別坡道平面車位價格 300 萬
114/06	成屋	25.0萬/坪 ▼ 較均價 3.5%	12樓—	2,038 萬	85.76 坪	有
地址福德二路388號十二樓棟戶編號 — 完整格局 — 建坪 85.76 坪車位類別坡道平面車位價格 150 萬
108/02	成屋	24.7萬/坪 ▼ 較均價 4.6%	3樓—	2,138 萬	90.31 坪	有
地址福德二路402號三樓棟戶編號 — 完整格局 — 建坪 90.31 坪車位類別坡道平面車位價格 160 萬

25.0萬/坪▼ 較均價 3.5%

115年05月

總價 2,342 萬建坪 101.28 坪

成屋4樓含車位

25.0萬/坪▼ 較均價 3.5%

114年06月

總價 2,433 萬建坪 105.73 坪

成屋11樓含車位

25.0萬/坪▼ 較均價 3.5%

114年06月

總價 2,433 萬建坪 105.73 坪

成屋12樓含車位

25.0萬/坪▼ 較均價 3.5%

114年06月

總價 2,039 萬建坪 85.76 坪

成屋11樓含車位

25.0萬/坪▼ 較均價 3.5%

114年07月

總價 2,390 萬建坪 104.01 坪

成屋13樓含車位

25.0萬/坪▼ 較均價 3.5%

114年12月

總價 2,196 萬建坪 96.25 坪

成屋11樓含車位

25.0萬/坪▼ 較均價 3.5%

114年06月

總價 2,196 萬建坪 96.25 坪

成屋13樓含車位

25.0萬/坪▼ 較均價 3.5%

114年12月

總價 2,315 萬建坪 101.02 坪

成屋13樓含車位

25.0萬/坪▼ 較均價 3.5%

114年06月

總價 2,038 萬建坪 85.76 坪

成屋12樓含車位

24.7萬/坪▼ 較均價 4.6%

108年02月

總價 2,138 萬建坪 90.31 坪

成屋3樓含車位

資料來源：內政部實價登錄，資料僅供參考；住宅平均、最高、最低價格及住宅筆數不含店面、一樓等交易，成交明細仍列出相關交易。統計依目前篩選條件計算。最新資料日期：2026/05/04。