此建案已完銷，以下為社區資訊與實價登錄

社區大樓

馥人灣-新濠美

實價登錄均價 39.8 萬/坪

淡水區新濬建設共 114 戶

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社區總覽

建案怎麼規劃？

接待會館

新北市淡水區八勢路2巷8號旁

基地地址

新北市淡水區八勢路2巷8號旁

樓層規劃

地下 3 層，地上 1～21 層

基地面積

約 720 坪

公設比

35%

完工時間

2019 年 10 月

建案成交行情

查看全部 127 筆 →

平均單價

39.8萬

成交筆數

127筆

最高單價

55.5萬

最低單價

32.8萬

成交日期	狀態類型	成交價	樓層	格局	建坪
115/07	成屋大樓	44.5 萬/坪總價 1,530 萬	9樓	2房2廳1衛	34.41 坪
115/04	成屋大樓	45.8 萬/坪總價 1,988 萬	21樓	2房1廳2衛	43.43 坪
114/12	成屋大樓	51.9 萬/坪總價 1,888 萬	8樓	2房2廳2衛	45.56 坪
114/12	成屋大樓	40.3 萬/坪總價 1,650 萬	4樓	2房1廳1衛	40.9 坪
114/03	成屋大樓	51.4 萬/坪總價 1,728 萬	9樓	3房2廳2衛	33.65 坪

44.5萬/坪

115/07

總價 1,530 萬建坪 34.41 坪

成屋大樓9樓 · 2房2廳1衛

45.8萬/坪

115/04

總價 1,988 萬建坪 43.43 坪

成屋大樓21樓 · 2房1廳2衛

51.9萬/坪

114/12

總價 1,888 萬建坪 45.56 坪

成屋大樓8樓 · 2房2廳2衛

40.3萬/坪

114/12

總價 1,650 萬建坪 40.9 坪

成屋大樓4樓 · 2房1廳1衛

51.4萬/坪

114/03

總價 1,728 萬建坪 33.65 坪

成屋大樓9樓 · 3房2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄，資料僅供參考。最新資料日期：2026/07/16。

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馥人灣-新濠美位於新北市淡水區，為完銷建案，規劃大樓，建坪28～40坪，實價登錄均價39.8萬/坪。

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