海上皇宮

先了解建案

戶別怎麼規劃？

住家

建坪

90～142 坪

戶數

337 戶

建案價格 尚未公開

建案怎麼規劃？

接待會館

新北市淡水區濱海路三段577號7樓

基地地址

新北市淡水區濱海路三段577號

樓層規劃

地下 3 層，地上 21 層

公設比

34.5%

坐向

座北朝南、座南朝北、座西朝東、座東朝西、座東南朝西北、座西北朝東南、座東北朝西南、座西南朝東北

車位怎麼規劃？

停車方式

平面式、地下室停車

車位數量

平面式 879 個

團隊與其他資訊

企劃銷售

甲山林機構

「海上皇宮」位於新北市淡水區濱海路三段571號，由宏盛建設、甲山林建設投資興建，面積基地6785坪、建遮擋率為28.99 %、公設32-33%，樓層規劃為7棟、16棟、地上21層、地下3層建築，337戶純住家社區，規劃開放格局53-142坪，車位共規劃有879個坡道式平面車位，結構方面採用RC鋼筋混凝土構造。 週邊環境，學區為祖國小、正德國中，近全聯福利中心、家樂、美麗華商場、淡水國民運動中心、淡水市民服務中心等，匯聚方便生活機能。交通方面，近輕軌淡海新市鎮站及淡金公路，輕鬆聯繫台北地區及外縣市。 淡水捷運景觀宅—「海上皇宮」 https://blog.housetube.tw/13304

近公園景觀宅創意空間豪宅近捷運

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建案圖輯

新屋開箱文

淡水捷運景觀宅—「海上皇宮」

「海上皇宮」建案周邊學區為天生國小、正德國中，近全聯福利中心、家樂福、美麗華等商場，以及淡水國民運動中心、淡水市民服務中心等，擁方便生活機能。交通方面，近輕軌淡海新市鎮站及淡金公路，聯外道路方便，輕鬆聯繫大台北地區及外縣市。

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學區/學校

正德國中天生國小

公共建設

運動中心

超商/賣場

萬家福全聯美麗華商場

醫療機構

馬偕醫院

政府機構

聯合服務中心

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建案成交行情

查看全部 134 筆 →

平均單價

38.9萬

成交筆數

134筆

最高單價

51.3萬

最低單價

30.2萬

成交日期	狀態類型	成交價	樓層	格局	建坪
115/05	成屋大樓	50.8 萬/坪總價 5,080 萬	16樓	3房2廳2衛	109.48 坪
115/04	成屋大樓	44.6 萬/坪總價 4,000 萬	10樓	4房2廳3衛	99.24 坪
115/04	成屋大樓	45.5 萬/坪總價 5,648 萬	12樓	3房2廳3衛	132.86 坪
115/03	成屋大樓	43.4 萬/坪總價 2,452 萬	10樓	3房2廳2衛	61.21 坪
115/03	成屋大樓	31.5 萬/坪總價 3,988 萬	7樓	0房0廳0衛	130.65 坪

50.8萬/坪

115/05

總價 5,080 萬 · 建坪 109.48 坪

成屋大樓16樓 · 3房2廳2衛

44.6萬/坪

115/04

總價 4,000 萬 · 建坪 99.24 坪

成屋大樓10樓 · 4房2廳3衛

45.5萬/坪

115/04

總價 5,648 萬 · 建坪 132.86 坪

成屋大樓12樓 · 3房2廳3衛

43.4萬/坪

115/03

總價 2,452 萬 · 建坪 61.21 坪

成屋大樓10樓 · 3房2廳2衛

31.5萬/坪

115/03

總價 3,988 萬 · 建坪 130.65 坪

成屋大樓7樓 · 0房0廳0衛

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資料來源：內政部實價登錄，資料僅供參考。最新資料日期：2026/05/27。